+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как переписать долю в квартире на ребенка несовершеннолетнего

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Желание расстаться с долей в квартире выглядит вполне естественно. Если человек хочет переписать часть жилья на своего родственника, другого владельца или постороннее лицо — вряд ли ему кто-то сможет возразить. Осталось разобраться со способом передачи доли в квартире, адресатами и расходами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #бесплатныйсовет: Продажа жилья с долей несовершеннолетнего

После совершеннолетия Ваша дочь имеет полное право распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению без Вашего согласия.

При желании она может продать или подарить свою долю Вам. Просто так, без согласия дочери, переоформить ее долю на себя Вы не сможете.

То есть все наследники первой очереди будут иметь одинаковые права на равные доли в квартире. Если Вам хочется оставить квартиру целиком дочери, а есть другие наследники, то лучше переоформить квартиру на нее при жизни. Другой вариант оформить на дочь завещание. Но в этом случае другие наследники первой очереди будут иметь право на обязательную долю в случае их нетрудоспособности.

Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Квартира в наследство и завещание. Только несовершеннолетние дети не имеют права самостоятельно принимать решение о распоряжении своим имуществом. По достижении 18 лет ребенок становится полноправным дееспособным и правоспособным гражданином, который вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению без дополнительного согласия родителей или органов опеки. Поэтому по достижении ребенка совершеннолетия оформить его долю на родителей можно только исключительно по доброй воле самого ребенка.

В этом случае заключается договор купли-продажи или договор дарения. Чтобы впоследствии Ваша дочь смогла без проблем получить эту квартиру по наследству, нужно заранее позаботиться о составлении завещания и объявить дочь наследницей квартиры. Законодательство предполагает два вида наследования: ребенок наследует родительскую собственность напрямую или по завещанию.

Однако если у Вас есть еще дети, они тоже могут претендовать на имущество. Составляя завещание, необходимо позаботиться о том, чтобы все заинтересованные лица знали о его существовании. Иначе может возникнуть ситуация, что о завещании никому неизвестно, и наследство будет делиться по закону, а не согласно последней воле собственника. С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Никакие законодательные нормы и правила не дают возможности лишить собственника его собственности против его желания. Есть, конечно, некоторые правовые институты, позволяющие в некоторых, строго определенных случаях лишить собственника его собственности и без его согласия например, принудительный выкуп ничтожно малой доли или изъятие собственности для государственных или муниципальных нужд , но, во-первых, такое решение может принять исключительно суд, а во-вторых, Ваш случай, судя по всему, отношения к этим правовым институтам не имеет.

Так что обращаться в суд при данных обстоятельствах смысла нет никакого. Если же Ваша дочь будет иметь намерение передать Вам принадлежащие ей доли в праве собственности, то проще всего это сделать дарением.

И ситуация объяснима, и налоги платить ни одна из сторон договора не обязана. Что касается вариантов, не ущемляющих ее право на наследование, то Вы можете написать на ее имя завещание которое, впрочем, никто не помешает в последующем отменить или переписать , а можете заключить с ней договор пожизненного содержания с иждивением.

В этом случае право собственности перейдет обратно к дочери, но взамен она будет обязана пожизненно содержать Вас. В случае неисполнения Вашей дочерью этой обязанности Вы сможете в судебном порядке расторгнуть договор и получить квартиру обратно в свою собственность. Когда Вашей дочери исполнится 18 лет, она будет вправе Вам свою долю: подарить, продать или распорядиться иным способом например, обменять на что-либо иное, имеющее сопоставимую стоимость.

При этом Вы должны учитывать ее волю. В случае если она откажется от совершения сделки, Вы будете не вправе ее принуждать. Если же Вы хотите обладать данной квартирой и в последующем передать ее дочери, есть две удобных возможности, предоставленные законом. Первая завещание однако здесь нужно учитывать возможные права других лиц, в том числе обязательных наследников, которые будут вправе претендовать на их долю вне зависимости от содержания завещания.

Второе рента. Это означает, что собственность на квартиру Вы целиком передаете дочери, сохраняя за собой право залога и постоянного бессрочного проживания в данной квартире. В обязанности Вашей дочери плательщика ренты будет входить сохранение Вашего права проживания в данной квартире и уплата Вам ренты или уход за Вами в объеме, который Вы определите в условиях договора ренты. Ваше право проживать в квартире постоянно Вас никто не может выселить или иным образом потревожить.

Кроме того, Вы должны получать ренту в том объеме, который установлен в договоре денежные платежи, или, например, покупка продуктов, медикаментов и прочего в пределах установленной суммы.

В случае ненадлежащего исполнения данного договора Вы можете расторгнуть его в судебном порядке и вернуть данную квартиру себе. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Домашнее видеонаблюдение — очень просто. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет? Как после наступления ее совершеннолетия переоформить квартиру полностью на себя? Какие есть варианты, не ущемляющие ее право на наследование этой квартиры в будущем? Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы Квартира в наследство и завещание Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская: Только несовершеннолетние дети не имеют права самостоятельно принимать решение о распоряжении своим имуществом.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Могу ли встать на учет как нуждающаяся в жилплощади? Генпрокурор поручил проверить завышение тарифов на услуги ЖКХ.

Эксперты определили самые популярные ипотечные банки в России. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Чтобы оформить подарок официально, заключают договор дарения, или дарственную. Можно говорить, как нравится. Именно она станет собственницей вещи, которая была подарена.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Если у вас есть в собственности недвижимость, то рано или поздно встаёт вопрос о её передачи вашим наследникам. Я не рекомендую затягивать с выбором способа переоформления недвижимости, так как цена ошибки велика. Вероятность, что недвижимость попадёт не в те руки, всегда существует. Даже если у вас единственный прямой наследник, или вы являетесь единственным прямым наследником, не стоит полагаться на то, что вопрос с имуществом сам собой разрешится.

Как переписать долю в квартире на ребенка?

После совершеннолетия Ваша дочь имеет полное право распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению без Вашего согласия. При желании она может продать или подарить свою долю Вам. Просто так, без согласия дочери, переоформить ее долю на себя Вы не сможете. То есть все наследники первой очереди будут иметь одинаковые права на равные доли в квартире.

Как оформить дарственную на ребенка

Причин, чтобы переписать свою долю в квартире на детей, может быть несколько. Обычно это просто забота о будущем своих наследников. Однако переписать долю на детей и подростков могут и по другим причинам: приближающейся развод и раздел имущества, наличие долгов, при которых может быть арестована и конфискована квартира. Есть и другие варианты.

Приобретая квартиру, родители несовершеннолетних самостоятельно принимают решение о том, выделять ли доли детям в новом жилье. Наделить ребенка правом собственности и определить его долю родители могут добровольно, желая таким образом защитить его имущественные права.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей либо усыновителей или опекунов. В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.

Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

.

.

.

managerkurs.ru › guide › dar-detyam.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

.

Как переписать долю в квартире на родственника 2018 2018

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 managerkurs.ru