+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Выписка справка из домовой книги

Выписка справка из домовой книги

При подготовке сделки купли-продажи квартиры, такая Выписка нужна Покупателю для того, чтобы знать, кто имеет право пользования квартирой. И главное — кто из прежних жильцов может иметь такие права в будущем , после продажи квартиры такое тоже возможно в некоторых случаях. Различают обычную Выписку из Домовой книги и ее расширенный вариант — архивную Выписку. Именно архивные сведения регистрационного учета представляют особый интерес при проверке квартиры перед покупкой. Альтернативой заменителем Выписке из Домовой книги могут служить и другие документы, например:. Что это за бумаги, какие сведения содержат, как они выглядят, чем отличаются друг от друга, и почему говорят об отмене Выписки из домовой книги — расскажем по порядку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как и где можно получить выписку из домовой книги

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Паспортист не выдает выписку из домовой книги.

Чтобы нельзя было самовольно никого прописать или удалить данные, книгу снабжали несколькими степенями защиты. Это общество перестало существовать много лет назад. Это называется приобретательная давность. Как оформить выписку через МФЦ. Актуальность таких данных гарантировать невозможно. Как оформить выписку через сайт госуслуг. Помните, что домовые книги отменили.

Эти документы называют документами жилищного учета. Например, это такие документы:. Я председатель ТСЖ, вы просто спасли меня своей статьей, больше никаких выписок давать не буду а их по-прежнему просят ю-ху!

Кирилл, не спешите радоваться: обратите внимание, что автор не указал - какое постановление отменяет домовые книги. Ivan, домовые книги в РФ не вводились постановлениями. Они были введены Административным регламентом, соответственно и отменяются они в том же порядке - новым административным регламентом.

Домовые книги наконец отменили? Ждем с нетерпением когда отменят последних динозавров из совка - прописку и внутренние паспорта. А при оформлении ипотеки продолжают требовать выписку из домовой книги. На что в итоге ссылаться?

Елизавета, банки для выдачи ипотечного кредита давно уже не требуют, это я могу по собственному опыту сказать. Иногда по старой памяти требует покупатель квартиры - ему можно показать эту статью. Дмитрий, полчаса назад ипотечный менеджер Сбера вполне себе потребовал получить выписку из домовой книги ко дню сделки. Елизавета, тем не менее, они отменены. Ссылка на нормативные документы в статье есть. Дмитрий, скажите на милость, как теперь покупателю квартиры удостовериться, что: 1.

В приобретаемой квартире никто не прописан; 2. Из приобретаемой квартиры никто не выбыл временно то есть, временно выбывшего в обычной выписке могло и не быть - возможно, он был указан в архивной и такой выбывший не обрадует своим появлением новых владельцев - подобные случаи на просторах Интернета описаны. В суде такой подснежник предъявит паспорт, как доказательство своей регистрации по данному адресу; 3.

В приобретаемой квартире не были зарегистрированы, а затем неизвестно по каким причинам выписаны несовершеннолетние дети, которые повзрослев также могут объявиться и заявить, что их права были нарушены, и потребовать восстановления как прописки, так и долю в праве собственности на квартиру; 4. В приобретаемой квартире не был прописан супруг, который когда-то отказался от участия в приватизации данной квартиры, но чьи наследники спустя много лет могут попробовать потребовать его теоретическую супружескую долю.

Такие случаи также бывают - это очень спорные разбирательства, но иногда в суде поднимается вопрос, можно ли рассматривать приватизацию, как акт приобретения совместно нажитого имущества, даже при условии отказа от участия в приватизации одного из супругов? Но перечень лиц, проживающих в жилом помещении и сохраняющих право пользования, существенное условие договора купли-продажи.

Если продавец утаит о проживающих, то проживающие могут признать сделку недействительной, жилье покупатель вернёт принудительно, а за денежками покупатель побегает. И узнать-проверить, кто действительно проживает, покупатель теперь не может. Спасибо, дорогое государство! Простор жуликам, теперь даже выписки из домовой книги не надо подделывать, покупатель должен на слово продавца верить.

Константин, в п. Есть исключения - но они не так часто встречаются. Поквартирная карточка и домовая книга в любом случае при этих исключениях не помогала - в ней не было сведений о завещательных отказах или о том, что кто то из жильцов находится под опекой. В любом случае в момент совершения сделки регистрация как прежнего владельца, так и членов его семьи продолжает действовать.

Прекратить их регистрацию в этот же день невозможно - обычно это происходит позже. Так было и когда существовали домовые книги и поквартирные карточки. Так что в этом плане ничего не изменилось.

Дмитрий, "Есть исключения - но они не так часто встречаются. Я выше в комментариях перечислил 4 риска, связанных с регистрацией людей в покупаемом жилье.

Порядочный продавец именно так и делает. Что касается каких-либо других жильцов, кроме собственника-продавца, то им и подавно нечего быть прописанными в квартире на момент ее продажи - владелец договорился с покупателем, все кроме текущего владельца или вместе с ним выписались, затем квартиру продали. Если сделка сорвется, то можно будет обратно прописаться. А вот если на момент покупки в квартире кто-то прописан, где гарантия, что он не достанет справку о том, что он, например - псих и его "права" нарушать нельзя?

Одно дело, когда такой уже выписан, может еще и не будет обратно прописываться, совсем другое - покупать квартиру с еще или уже прописанным подснежником.

Гораздо надежнее покупать жилье, в котором на момент покупки уже никто не прописан. Пол, если человек достанет справку что он псих, не будет играть никакой роли адрес его регистрации. Он не сторона сделки. Вот если у бывшего владельца появится такая справка - это проблема.

Но в такой ситуации регистрация роли играть уже не будет. Если бывший владелец в момент совершения сделки был не в себе - сделку можно оспорить, даже если он как положено зарегистрировался по другому адресу. Автор, вы с такой радостью пишете об отмене "рудимента" - домовых книг или поквартирных карточек. Такое ощущение, что вы не понимаете, что без архивной выписки из домовой книги не возможно нормально проверить риски при покупке квартиры.

Выписка из ЕГРН при наших законах, где "прилететь" покупателю может по десяткам оснований и от потенциальных собственников и от зарегистрированных, - это слишком мало. А невозможность проверить увеличивает риски для покупателя остаться после покупки и без денег, и без купленной квартиры.

Или судиться потом годами. Их не отменять надо было, а переводить в электронный вид, или кардинально законодательно защищать покупателя недвижимости. К тому же вы считаете, что теперь в году подробная актуальная выписка из домовой книги никому особо не нужна. В декабре в года при выдаче ипотеки ее с продавца квартиры запросили как Сбербанк, так и банк ВТБ.

Хорошо, что в моей Управляющей Компании их продолжили вести и после года. Андрей, я не с радостью пишу, я пишу так, как в законах указано. УК до сих пор их иногда ведут, все правильно. Но посмотрите на фотографию такой выписки в статье. Там сама же УК указала - за достоверность ответственности не несем, извините.

Если такая справка устраивает банк - замечательно. Но в суде покупатель, оставшийся без денег, сможет такой справкой доказать свою правоту. Дмитрий, Наша УК не писала, что за достоверность ответственности не несет, так как сама эти данные на основе представляемых документов и ведет. А основной вопрос все же не в том, устраивает или не устраивает форма документа. Вопрос в том, что при определенных записях в этой архивной выписке вкупе с другими сведениями о квартире покупатель или кредитующий банк могут предпочесть отказаться от покупки конкретной квартиры.

Но для этого эти записи от независимого источника сначала надо хотя бы увидеть. Дмитрий, Приведу один пример для понимания, с которым сам столкнулся. Есть квартира, прописан один человек среднего возраста. Он же 3 месяца назад эту квартиру и приватизировал.

Теперь продает. Естественно, в выписке об истории перехода прав из ЕГРН никого, кроме него, тоже нет. Как понять без архивной выписки из домовой книги, насколько безопасно покупать эту квартиру? Теперь смотрим архивную выписку из домовой книги. Много лет в квартире был прописан другой человек. Два года назад, когда ему было 55 лет, в квартиру прописывается женщина 72 лет.

Потом она прописывает своего сына. Потом первоначальный мужчина выписывается. Потом сын приватизирует квартиру на себя, так как мама уже использовала право приватизации ранее на другой квартире. Потом продает. Сразу появляются вопросы к продавцу. На каком основании его мать прописалась в квартире? Ответ - она вышла замуж за прописанного мужчину. Куда выписался прописанный мужчина через год после брака? Ответ - он умер. Принимая во внимание возраст всех участников в архивной выписке из домовой книги, ситуация сразу заиграла новыми, очень рискованными красками.

И стоит сто раз подумать, прежде чем покупать эту квартиру. Как узнать выше приведенное без архивной выписки? И подобных вещей могут быть десятки. Андрей, по вашему примеру. Продает владелец, верно? Ну был там ранее зарегистрирован прежний владелец и его супруга, потом прежний владелец умер. Надо полагать, что претензий на квартиру он предъявить уже не сможет.

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области. Выписка из домовой книги содержит информацию о людях, зарегистрированных в частном доме или квартире.

Чтобы нельзя было самовольно никого прописать или удалить данные, книгу снабжали несколькими степенями защиты. Это общество перестало существовать много лет назад. Это называется приобретательная давность. Как оформить выписку через МФЦ. Актуальность таких данных гарантировать невозможно.

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?

На этой странице я опубликовала инструкцию как получить обычную выписку из домовой книги, в которой перечислены прописанные зарегистрированные граждане в жилье на данный момент. Бывает также архивная расширенная выписка , в которой также перечислены: 1 лица, которые были прописаны раньше; 2 лица, которые выписаны и имеют право прописаться в будущем например, те кто находятся в тюрьме. Если нужно получить архивную выписку, вам сюда. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл. Объясню кратко: раньше по домовым книгам и поквартиным карточкам вели регистрационный учет граждан— кто и когда прописался в жилье, когда и почему выписался оттуда.

Как получить выписку из домовой книги

Документы жилищного учета могут понадобиться при совершении сделок с недвижимостью, для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т. Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:. Если же расчет ведется через управляющую организацию, то заявление нужно подавать в управляющую организацию. Для того чтобы найти вашу управляющую организацию:. При подаче заявления онлайн справка направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня.

Каждый из нас порой сталкивается с необходимостью получить различные справки в госучреждениях.

Выписка из домовой книги принадлежит к классу документов жилищного учета. Однако в году функции ведения жилищного учета были переданы МВД. Домовые книги отменили, а документацию перевели в цифровые архивы. Справку из таких архивов во многих регионах и называют выпиской из домовой книги, применяя это понятие как анахронизм. Но технические возможности для перевода данных в электронный формат нашлись не везде, поэтому в некоторых городах и поселках домовые книги остались. Документ предоставляется бесплатно. Чаще всего требуют выписку, выданную не более 30 дней назад. Некоторые инстанции, например суд или нотариус, могут запросить документ с более коротким сроком.

Выписка из домовой книги: зачем нужна и как получить

.

.

.

Как и где получить единый жилищный документ, справку о регистрации или составе семьи, выписку из домовой книги или справку о замене паспорта.

Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье

.

Как оформить документы жилищного учета

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нона

    Вижу новый видос у Тараса, ставлю лайк)

  2. Евгений

    Згідно чинної КУ починаючи з 28.06.1996р. редакції статті 20 КУ встановлює , що Великий Державний Герб України встановлюється з урахуванням малого Державного Герба України та герба Війська Запорізького законом, що приймається не менш як двома третинами від конституційного складу ВРУ.

  3. Рада

    Теперь будет чернь и дальше на жигулях ездить, как и положено!

  4. wiinanruca

    Ждем налог на смерть.

  5. apazon

    Не связываться с ними,я из постарадавшего стал обвиняемый

© 2018-2021 managerkurs.ru