+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Необходимый пакет сопровождающих документов при ремонте подъезда

Завершенные строительством объекты должны быть в обязательном порядке приняты в эксплуатацию. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Республики Казахстан Особенная часть заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче работ, выполненных по договору строительного подряда либо, если это предусмотрено договором, - этапа работ, обязан немедленно приступить к приемке их результатов. Согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" при наличии соответствующего решения структурных подразделений соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, собственник заказчик, инвестор, застройщик вправе самостоятельно осуществить приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически не сложных объектов, а именно:. Перечисленные технически несложные объекты не должны затрагивать права других граждан и противоречить государственным и или общественным интересам. При наличии указанных документов собственник принимает объект путем оформления и подписания акта приемки объекта в эксплуатацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пакет документов по антитеррористической безопасности в образовательном учреждении

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании?

Москва, Ведомственные строительные нормы. Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Приложение к распоряжению Премьера Правительства Москвы от 12 марта г. Внесены Департаментом инженерного обеспечения.

Утверждены распоряжением Премьера Правительства. Москвы от 12 марта г. Срок введения в действие с 1 апреля г. Настоящее положение содержит общие методические указания по капитальному ремонту жилищного фонда, классификацию жилых зданий, сроки их службы, классификацию ремонтов и периодичность их проведения, перечни ремонтных работ, указания по планированию и финансированию ремонтных работ, по подготовке и разработке проектно-сметной документации, по организации проведения капитального ремонта жилых зданий, контролю качества работ и приемке в эксплуатацию зданий после ремонта.

Ремонт инженерных систем, сетей, коммуникаций, оборудования жилых зданий и объектов, обеспечиваемых их жизнедеятельность, эксплуатация которых осуществляется специализированными предприятиями, должен производиться на основе действующих инструкций об их техническом обслуживании и ремонте, разработанных и вводимых в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора.

Настоящее Положение является обязательным для всех предприятий, осуществляющих функции заказчика, проектирование, эксплуатацию и ремонт жилищного фонда, независимо от форм его собственности, а так же арендаторов, собственников и владельцев нежилых помещений в жилых зданиях и городских ресурсоснабжающих служб. Положение конкретизирует нормативные документы, определяющие права и обязанности заказчика, проектной и подрядной организаций, с учетом условий г.

Ремонт и оформление интерьеров и отделку встроенных в жилые дома и пристроенных к ним нежилых помещений выполняют арендаторы, владельцы и собственники этих помещений за счет своих средств. Помимо того собственники и владельцы нежилых помещений принимают долевое участие в расходах, связанных с общим комплексным капитальным ремонтом зданий.

Монтаж специальных конструкций, технологических сетей, систем, оборудования и устройств, необходимых для функционирования служб арендатора, владельца или собственника помещения, встроенного в жилое здание выполняется по согласованию с организацией, в управлении которой находится строение.

Как правило, ремонт встроенных нежилых помещений должен производиться одновременно с ремонтом жилого дома. Жилые здания классифицируются по степени капитальности ограждающих конструкций, этажности, техническому состоянию физическому износу , соответствию нормативным требованиям к планировке и уровню инженерного благоустройства моральному износу. Классификация жилых зданий по степени капитальности ограждающих конструкций устанавливается с учетом материала несменяемых основных конструктивных элементов, срок службы которых в зданиях является наибольшим фундаменты, стены, каркасы, перекрытия.

Классификация жилых зданий и сроки их службы приведены в таблице 1 данного раздела. Сроки службы элементов жилых зданий, приведенные в приложении 1 , являются средними. Истечение указанных сроков не является основанием для замены конструкций и элементов здания Средние сроки службы конструкций и элементов зданий должны учитываться при планировании ремонтных работ в процессе эксплуатации жилищного фонда, при проектировании капитального ремонта зданий, при разработке норм материально-технического обеспечения жилищных, организаций.

Техническое состояние жилого здания или его элементов характеризуется физическим износом, то есть степенью утраты первоначальных эксплуатационных свойств.

Физический износ определяется путем обследования элементов здания визуальным способом, инструментальными методами контроля и испытания их в соответствии с требованиями Правил оценки физического износа жилых зданий BСH р Госгражданстроя и Методики определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом МЖКХ от Физический износ, установленный по данным БТИ, при разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт уточняется проектной организацией.

Характеристика зданий и их конструктивных элементов. Здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,,5 кирпича с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные высотой более 5-ти этажей.

Знания с кирпичными стенами толщиной в 1,,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные. Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные; здания крупнопанельные их 3-х слойных панелей высотой до 5 этажей, перекрытия железобетонные.

Знания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми. В соответствии с Методикой определения физического износа гражданских зданий, техническое состояние элементов зданий определяется характером их неисправностей, приведенных в таблице 2 данного раздела.

При оценке эксплуатационных свойств жилого здания определяют соответствие их фактических показателей стандарту жилища, установленному требованиям соответствующих глав СНиП. При этом отклонения от нормативных требований к планировке и уровню инженерного благоустройства, снижающие качество жилища, рассматриваются как признаки морального износа, который определяется характером и стоимостью работ по устранению отклонений.

Для количественного определения величины морального износа используют математическое выражение отношения указанной стоимости к восстановительной стоимости всего здания в процентах. Таблица 2. Характеристика неисправностей элементов зданий. Период эксплуатации зданий. Характер неисправностей элементов зданий. Методы устранения неисправностей. Приработки, гарантийные ремонты. Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов незначительные.

Требуется наладка и регулирование инженерных систем и оборудования. Неисправности и повреждения в течение 2-х лет устраняются за счет подрядной организации. Наладка и регулирования инженерных систем и оборудования осуществляются эксплуатирующими организациями за счет средств текущего ремонта.

Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов незначительны. Неисправности и повреждения несменяемых элементов устраняются при текущем ремонте, а сменяемых - при текущем или капитальном ремонте. Значительные неисправности и повреждения сменяемых и несменяемых элементов. Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов устраняются при текущем и капитальном ремонте. При капитальном ремонте могут выполняться работы по повышению уровня благоустройства зданий.

Эксплуатация зданий возможна с ограничениями. Восстановление и замена всех изношенных элементов экономически нецелесообразна. Для обеспечения эксплуатации требуется проведение охранных мероприятий и ремонтных работ поддерживающего характера, обеспечивающих безопасное проживание в них людей. Система ремонта жилых зданий предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются с учетом технического состояниям конструктивных особенностей жилищного фонда.

Работы по капитальному ремонту делятся на две группы:. По характеру организации капитальный ремонт разделяется на плановый комплексный и выборочный и неплановый аварийный. Вид капитального ремонта зависит от технического состояния зданий, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени благоустройства.

Комплексный капитальный ремонт, предусматривает в основном замену инженерных систем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов и выполнение работ по повышению благоустройства. При проведении ремонта следует применять материалы, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем. Состав работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта жилой дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требованиям;.

Комплексный капитальный ремонт с перепланировкой помещений предусматривает изменение планировки жилых зданий, с улучшением основных технико-экономических показателей. При этом виде ремонта жилых домов, исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм могут выполняться надстройки, пристройки, встройки, повышение уровня инженерного оборудования, включая строительство наружных сетей кроме магистральных , производится замена изношенных и морально устаревших конструкций, инженерного и санитарно-технического оборудования на современное, более надежное и эффективное, улучшающие эксплуатационные свойства зданий, выполнение мероприятий, повышающих архитектурную выразительность зданий, благоустройство прилегающих к зданию территорий.

Выборочный капитальный ремонт назначается для выполнения необходимых работ, которые не могут быть приурочены к очередному комплексному ремонту. При выборочном капитальном ремонте производится ремонт фасада, кровли, ремонт и замена отдельных участков инженерных коммуникаций, систем и сетей, отдельных видов оборудования.

Аварийный неплановый ремонт выполняется для ликвидации последствий внезапных аварий, повреждений конструкций и элементов здания, оборудования, сетей и коммуникаций, вызванных стихийными бедствиями, экстремальными условиями и ситуациями и др. Комплексный и выборочный капитальный ремонт жилых зданий осуществляется на основании долгосрочных и годовых планов.

Долгосрочные и годовые планы ремонта жилищного фонда разрабатываются для каждого жилищного предприятия. На основании этих планов составляются сводные планы ремонта жилищного фонда района, административного округа, города. Планы ремонта жилищного фонда должны увязываться с планами перспективного развития административных округов и города в целом.

Планы капитального ремонта жилищного фонда включают основные натуральные тыс. Исходными данными для разработки планов капитального ремонта жилищного фонда являются:. За счет средств капитального ремонта жилищного фонда осуществляется финансирование следующих работ и затрат приложение 2 :. Периодичность комплексного капитального ремонта установлена равной 30 годам для всех зданий независимо от группы их капитальности.

Минимальные сроки между очередными выборочными ремонтами должны приниматься равными 5 годам. При этом следует совмещать выборочный ремонт отдельных конструкций и инженерных систем, межремонтный срок службы которых истек к данному моменту, с целью исключения частых ремонтов в здании. В системе технической эксплуатации зданий возможно проведение неплановых ремонтов для устранения повреждений и отказов конструкций и инженерного оборудования, ремонт которых нельзя отложить до очередного планового ремонта.

При определении планируемых затрат на капитальный ремонт не допускается обезличивание их в пределах административного округа. Средства, на капитальный ремонт распределяются между жилищными предприятиями в зависимости от типов зданий, а также их технического состояния. Стоимость работ по капитальному ремонту жилищного Фонда определяются по методике, приведенной в приложении 4.

Определение вида ремонта зданий производится с учетом их срока службы на основании результатов осмотра и технического заключения проектной организации о состоянии зданий, инженерного оборудования и внешнего благоустройства домов, справок БТИ о физическом износе, журналов обхода квартир эксплуатационным персоналом, технического паспорта на жилой дом и земельный участок, планировочных и конструктивных характеристик зданий в соответствии с нормативными межремонтными сроками.

Обобщенные списки жилых домов, назначенных на капитальный ремонт, составляются владельцем здания или службой заказчика, согласовываются с архитектурно-планировочным органом, проектной организацией и утверждаются соответствующим административным органом. Утвержденные списки жилых домов назначенных на комплексный и выборочный капитальный ремонт, с приложением данных по каждому дому до 1 сентября года предшествующего году проектирования передаются в проектную организацию для оформления заказов на изготовление технической документации.

Списки на комплексный капитальный ремонт с перепланировкой должны оформляться до 1 января 2-х лет предшествующих году проектирования. Годовые планы капитального ремонта жилищного фонда с поквартальной разбивкой составляются на основании долгосрочного плана, утвержденной проектно-сметной документации с учетом наличия переходящих ремонтируемых объектов.

Они содержат:. В титульных списках заказчик совместно с владельцем или собственником здания предусматривает сроки отселения и количество жильцов человек и семей , подлежащих отселению. В исключительных случаях возможна корректировка титульных списков с согласованиями и утверждениями в установленном порядке. При составлении планов не допускается распыление средств по многочисленным объектам. Имеющиеся финансовые и производственные ресурсы направляются в первую очередь на завершение работ по переходящим объектам.

Включение в годовые планы объектов капитального ремонта, исходя из установленной его периодичности, должно производиться при обязательном учете технического состояния зданий во избежание технически и экономически необоснованной замены конструкций и инженерного оборудования. Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых зданий назначаются на основании проекта организации работ и должны учитываться при заключении контракта с инвестором.

Работы по капитальному ремонту жилых зданий могут осуществляться как подрядным способом при наличии у подрядчика лицензии на производство ремонтно-строительных работ , так и собственными силами владельца собственника здания. Основные функции заказчика и подрядчика при выполнении капитального ремонта подрядным способом:.

Отчетность по капитальному ремонту жилищного фонда осуществляется на основании данных первичного учета в порядке, установленном Правительством Москвы. Финансирование и расчеты за капитальный ремонт жилых зданий осуществляется в порядке, установленном нормативными документами.

Источниками финансирования капитального ремонта жилищного фонда являются: для городского жилищного фонда и жилых помещений, перешедших в частную собственность в результате приватизации, - бюджетные средства, средства инвесторов и другие средства; для жилищного фонда ведомственных организаций - средства предприятий организаций ; для жилищного фонда организаций и учреждений, которые состоят на бюджете - бюджетные средства, выделяемые на капитальный ремонт основных фондов этих учреждений; для жилого фонда жилищно-строительных и жилищных кооперативов, а также жилого фонда, находящегося в частной собственности - собственные средства пайщиков, собственников помещений зданий , для жилищного фонда, находящегося в совместной собственности - средства собственников, исходя из вышеизложенных положений и доли собственности.

Для получения разрешения на капитальный ремонт зданий с перепланировкой помещений надстройкой, пристройкой, устройство мансардных этажей Заказчик должен обратиться письменно в правительство г. В заявке должны быть указаны: цель и сроки проведения ремонта с перепланировкой, надстройкой, пристройкой, устройством мансардных этажей объем намечаемых ремонтных работ, предварительное обоснование необходимости такого вида ремонта пример: Приложение 6.

По поручению правительства Москвы Комиссия по рассмотрению вопросов земельных отношений и градостроительного регулирования принимает принципиальное решение о целесообразности капитального ремонта с перепланировкой надстройкой, пристройкой, оборудование мансардного этажа конкретного строения.

Решение комиссии является основанием для проработки и подготовки градостроительного задания.

Москва, Ведомственные строительные нормы.

Осуществляется путем привлечения сил подразделений вневедомственной охраны органов внутренних дел, частных охранных предприятий имеющих лицензию на осуществление частной охранной деятельности, выданную органами внутренних дел. Предназначены для оказания помощи сотрудникам охраны при выполнении ими служебных обязанностей по поддержанию общественного порядка и безопасности в повседневном режиме и в ЧС. Взаимодействие с правоохранительными органами и другими структурами и службами. Правовой всеобуч, формирование современной культуры безопасности жизнедеятельности. Предусматривает также работу по проверке законности и целесообразности различных договорных обязательств, проверку и анализ экономической эффективности работы с охранными предприятиями, а также организациями, фирмами, партнерами, участвующими в реализации мероприятий по вопросам обеспечения безопасности. Формы и методы работы в области организации безопасности и антитеррористической защищенности объектов образования:.

Горячая десятка вопросов

Почему их не ремонтируют? К сожалению, в этом году ремонта ступеней жители подъезда так и не дождутся: этого объекта нет в плане ремонтов. Но и в этом случае ремонт следует ожидать не ранее будущего года. Альтернативой хлорированию является ионизация воды. Почему в Норильске ее не применяют?

Муниципальный округ Мещанский

Примерный комплект документов для проведения. Вопрос: выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Форма общего собрания: совместное присутствие собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование очное. Приложение 1 к Методическим рекомендациям представляет собой комплект документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме совместного присутствия по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта и включает в себя:. Приложение 1а к Методическим рекомендациям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капитальный ремонт подъезда. Прораб своего дома.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства. Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, а также Административный регламент предоставления государственной либо муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство и контактные телефоны должностных лиц, отвечающих за предоставление этой услуги, размещаются на официальном сайте Министерства строительства Камчатского края, сайтах муниципальных образований Камчатского края.

.

.

.

.

К сожалению, в этом году ремонта ступеней жители подъезда так и не А при наличии в воде веществ, которые могут придать ей неприятные запах и помогаем гражданам собрать пакет необходимых документов и написать срок оформления паспорта гражданину и сопровождающим его лицам.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 managerkurs.ru